浙江德清“宅改”深度调研（上）：一块宅基地，为何两本产权证？
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德清县农业农村局局长陈杨名对第一财经记者表示，首先，来自官方的背书，既让农户放心，不用担心失去宅基地资格权和房屋所有权，也让投资方敢放心大胆长期投资。其次，根据试行办法，宅基地和农房的20年使用权也让“塔莎杜朵”民宿项目，从德清县农业银行获得100万元授信。
与之同样有安全感的，还有德清本地人倪小兵。倪的官方身份是德清五四文化旅游实业有限公司（简称“五四文旅”）法定代表人。五四文旅投资兴建了前述民宿管家培训中心。在“宅改”的推动下，2020年，五四文旅向农户代表陆玉芳承租该宗宅基地和农房，双方约定出租宅基地和农房使用权20年，每年租金4万元，合计80万元，一次性付清款项。协议到期后，陆玉芳无偿收回宅基地和农房使用权。随后，五四文旅投入将近300万元，用于改造农房和周边设施。
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